О жилищных кооперативах

Большинство людей при нехватке финансов на покупку квартиры обращаются банки. Однако в России существует альтернатива этому виду финансирования недвижимости.

Один из наших клиентов, семье которого мы помогли купить дом в Московской области ранее квартиру покупал через жилищный кооператив.

Переехав  на повышение по работе в Москву семья решила отказаться от съёмного жилья и купить свою квартиру. Обратившись в банки за ипотечным кредитом был получен отказ. 

В поисках решения покупки квартиры однажды в интернете увидели информацию о возможности использовать в качестве источника финансирования покупки жилищный кооператив.

Обратились, узнали условия. Был страх того что обманут. 

После ознакомления с условиями и требованиями, приняли решение вступить и приобретать квартиру с помощью кредитования через кооператив.

Через месяц после вступления кооператив разрешил поиск квартиры. Было просмотрено множество вариантов, одни отвергались самими покупателями, другие отвергали юристы кооператива. Но, в итоге была выбрана квартира и приобретена. Первоначальный собственник стал кооператив, а после трёхлетних выплат кредитных средств квартира перешла в собственность семь и основанием стал договор по которому совершился последний платёж.

Обзорная информация о кооперативах и альтернативных вариантах приобретения жилья

Но вам не обязательно получать деньги посредством ипотечного кредита. Ему есть альтернативы. Одна из них – жилищный накопительный кооператив. При вступлении в него, вы вносите первоначальный взнос в общую кассу, а затем начинаете делать регулярные взносы. Когда вы пополните кассу на сумму 30-50 % от стоимости жилья, вы получите основную часть денег на покупку недвижимости. Срок выплаты этой части максимум в полтора раза больше, чем срок ожидания кредита. То есть, если вы ждали 10 лет, то полностью погасить кредит нужно за 15 лет.

Кредитный кооператив схож с жилищным накопительным кооперативом. Отличий между этими кооперативами немного. Первое отличие заключается в том, что члены кредитного кооператива могут получить кредит не только на недвижимость. Второе – член кредитного кооператива сразу становится владельцем жилья и закладывает его кооперативу. И третье – член такого кооператива получает некий процент с заложенных средств.

После заключения договора ренты с пожилым человеком, произойдет обмен его жилья на ежемесячные выплаты и, возможно, некоторую помощь с вашей стороны. При всем этом, распоряжаться этой недвижимостью вы сможете только после смерти человека, с которым вы заключили договор.