1. Возможны красивые виды из окон квартиры, если повезло окнами не дом в дом или на котельную. Как правило, этим качеством обладают высокие дома из числа новостроек. В связи с этим цены на квадратные метры в таких квартирах достаточно высоки.
2. Отсутствие шумных соседей сверху. Проживая на последнем этаже, можно забыть о топающих детях, спортсменах с гантелями, и прочих прелестях доставляемых соседями. А так же вероятность быть затопленным из-за соседской халатности практически равна нулю.
3. Чистый воздух и много света. Чем выше находится этаж, тем меньше смога будет витать в воздухе. Да и всякие насекомые предпочитают находиться пониже, поэтому наверху их будет значительно меньше. Так как деревья не закрывают окна, то в комнатах всегда светлее, чем на нижних этажах.
4. По условиям современного проектирования горячая, холодная вода и отопление подается мощными насосами на последний этаж и разводится вниз по системе, поэтому проблем с коммуникациями как правило не бывает.