Решая жилищную проблему в первую очередь, следует определиться с выбором сегмента жилья – вторичный рынок или новостройка.
Заключив договор о сотрудничестве с агентством недвижимости, Вы будете получать исчерпывающую информацию от риэлтора, занимающегося поиском подходящего варианта.
Сэкономив на процентах риэлтору, клиенты оказываются перед фактом ограничения в средствах поиска и нехватки времени для его проведения.
У агентств недвижимости имеется в наличии обширная база недвижимости, которая постоянно пополняется новыми вариантами, поскольку одной из обязанностей сотрудников агентства является ежедневный мониторинг рынка недвижимости.
Поскольку большая часть покупателей и продавцов занятые люди, работающие на основном месте работы, то времени на поиск подходящего жилья у них остается совсем мало. Что касается экономии на процентах, то это обманчивая экономия, совершенно не сопоставимая с тем количеством печатной продукции, которую необходимо будет приобретать на протяжении длительного периода, и тем количеством телефонных переговоров, которые предстоит вести с потенциальными визави.
Кроме подготовительного этапа приобретения недвижимости в обязанность клиента будет входить проверка предоставленной документации и юридической чистоты жилья, что требует определенных знаний не только действующего законодательства, но и многих нотариальных аспектов. Изучение же многих документов также потребует дополнительного времени.
Ошибки при проверке совершенно не допустимы, поскольку покупатель рискует остаться не только без квартиры, но и без денег.
Приобретение жилой недвижимости через агентство недвижимости позволит минимизировать риски, сэкономить время и нервы.
Сформулировав в заявке требования в отношении будущего жилья, уже к первой очной встрече риэлтор предложит Вам на выбор несколько вариантов.
Риэлтор организует осмотр понравившегося варианта в удобное для вас время и сопроводит на встречу. Принятие решения о покупке квартиры становится отправной точкой для проверки подлинности всей предоставленной документации, проведения экспертизы на обременения.
Решение о покупке квартиры в новостройке требует совершенно иного подхода к проведению проверки и сопровождению сделки. В данном случае риэлторы и юристы агентства требуют у застройщика предоставить для проверки всю проектную документацию. Оценивают степень его надежности и разрабатывают текст договора долевого участия. Представители агентства недвижимости стоят на стороне клиента и отстаивают именного его интересы.