Как происходит выдача ипотечных кредитов

Как происходит выдача ипотечных кредитов
Как происходит выдача ипотечных кредитов

Приобретение жилья в ипотеку, становится обычным делом для миллионов граждан страны. И это неудивительно, так как жильё стоит дорого, а быстро накопить нужную сумму денег, могут лишь немногие. Поэтому ипотечный заём остаётся единственной возможностью стать обладателем своей квартиры.

Оформляя ипотечный кредит, нужно знать, что процедура эта непростая и может затянуться на длительный срок, поэтому готовиться нужно заранее.

Что бы процесс приобретения жилья не был столь обременительным, рекомендуется заранее подготовиться к нему. Как это сделать и с чего начинать?

Порядок выдачи ипотечного кредита - с чего начинать. Этапы подготовки

Выбор банка – это первое с чего нужно начинать поиск ипотечного кредита. Почти все крупные банки предлагают ипотеку по сниженной ставке. Остаётся только проанализировать рынок и выбрать именно тот банк, который предлагает наиболее выгодные условия.

Выбирая банк желательно обращать внимание не, сколько на процентную ставку, а на срок действия кредита. Как правило, чем ниже процентная ставка, тем дольше придётся погашать ссуду, в итоге сумма переплаты будет довольно высокой.

Оценка своих возможностей. Оформляя кредит, необходимо трезво оценивать ситуацию в целом. Учитывая, что квартира стоит не дёшево, ежемесячно придётся отдавать часть семейного бюджета банку, расплачиваясь по кредиту. Сегодня банки предлагают множество различных программ ипотечного кредитования, среди которых немало проектов для льготных категорий граждан.

Поиск квартиры. Это самый длительный и ответственный этап, порой, что бы выбрать подходящее жильё, может уйти несколько месяцев. Лучше поиск квартиры доверить профессионалам, обратившись в риэлтерскую компанию, а самим заняться подготовкой необходимых документов. Но обязательно нужно помнить, что услуги риэлторов не бесплатные, поэтому за ранее стоит запастись нужной суммой. Когда квартира будет найдена и проведена предварительная оценка её стоимости, можно отправляться в банк и подавать заявление. На этом этапе подготовительные работы заканчиваются, остаётся только дождаться одобрение банка.

Как увеличить шанс получения кредита

К сожалению, не всем соискателям банки готовы предоставить средства на приобретение жилья. Но даже в случае отказа в одном учреждении не стоит отчаиваться и попытаться получить средства в других банках, сменив тактику.

Банк не может выдать кредит, просто так, не имея гарантии, возврата средств, что бы обезопасить себя, финансовая организация, вправе потребовать от заёмщика в качестве залога имущество, которое можно будет продать.

Наличие дополнительного имущества, станет плюсом при оформлении ипотеки. Ведь в случае банкротства заёмщика, банк сможет продать залоговое имущество и вернуть свои средства.