Стоимость дачных участков в московской области снизилась на 60%, цены падают в среднем на 30% в год. Дома в садовом товариществе, деревне практически не покупаются. В настоящее время не имеет значение для потребителей год постройки недвижимости, это могут быть строения середины прошлого века и постройки, возведенные после 2000 г.
Средняя цена за здание площадью 100 кв. м с проведенными коммуникациями — около 5 млн. руб. Старые постройки с удобствами на участке можно приобрести за 1 млн. руб., при средних расценках на кирпичные и деревянные дома около 2 млн. руб. на расстоянии около 50 км от Москвы. За 100 км, в области можно купить щитовой дом на участке 6 соток за 300 тыс. руб. Недорогие предложения дешевеют в среднем на 10%, Качественные усадьбы теряют до 30% своей стоимости. Риэлторы не предполагают роста цен до конца года., не берутся за дальнейшие прогнозы. Ближе к столице, на дальности 15 -30 км, на Боровском, Калужском, Киевском шоссе, в Южном направлении стоимость дома с коммуникациями 6 – 7 млн. руб. Строения на стандартных участках, которые до марта этого года назывались садовыми некоммерческими товариществами, практически неликвидны в настоящее время. Большим спросом пользуются коттеджи на огороженных территориях с маленькими придомовыми участками 2 – 3 сотки. Покупатели предпочитают экологию и не хотят заниматься садом и огородом.
Дачу можно продать достаточно быстро при наличии приемлемых основных характеристик:
— год постройки от десяти лет;
— не завышенная по отношению к рынку недвижимости, цена;
— наличие коммуникаций в помещении;
— желательно месторасположение участка на огороженной охраняемой территории;
— подготовленные заранее документы на собственность дома и территории.
Риэлторы советуют в случае крайней необходимости продавать загородную недвижимость в ближайшее время, так как подорожания объектов пока не ожидается.