Загородная недвижимость. Щелковское шоссе

квартира на щелковском шоссе вторичка
квартира на щелковском шоссе вторичка

О вторичной недвижимости Щелковского шоссе.

Плюсы и минусы.

Отъехав от Москвы в северо-восточном направлении по Щелковскому шоссе, вы окажитесь в весьма живописном месте. Здесь много лесов, водоемов и великолепных ландшафтных видов.

Увы, несмотря на всю красоту природы назвать эти места экологически чистыми нельзя. Наличие предприятий химической и химико-фармацевтической промышленности оказывают весьма негативное влияние. До города Щелково загрязненность оценивается как повышенная, далее – как загрязненность среднего уровня. Это обстоятельство вносит серьезные корректировки в цены на загородную недвижимость Щелковского шоссе, причем удаленность от Москвы является на данном направлении скорее положительным, нежели отрицательным фактором.

А к достоинствам шоссе без сомнения можно отнести развитую инфраструктуру.

Магазины, рестораны и кафе, детские и медицинские учреждения здесь встречаются повсеместно, а на выезде из Москвы находится крупнейший торговый центр METRO, в котором можно отовариться по дороге с работы домой. Развитая инфраструктура обжитых поселков наряду с дешевизной – один из основных факторов для людей делающих выбор в пользу вторичного жилья Щелковского направления.

Вторичная недвижимость в Подмосковье. Щелковское шоссе.

Договоры купли-продажи вторичного жилья составляют всего около 10% от общего количества, однако рынок этот неоднозначен. Частные объявления о недвижимости Щелковского шоссе на сайтах по продаже недвижимости предлагают к продаже и коттеджи, и таунхаусы, и садовые дома, относящиеся к советскому периоду, и дома индивидуальной застройки. В таком разнообразии вывести определенную цену непросто. На нее влияют престижность поселка, транспортная доступность, год постройки здания, материал, наличие коммуникаций, общее состояние. Исходя из расчета цена-качество, можно также встретить абсолютно разные предложения.

Хорошее жилье по умеренной цене продается мгновенно, а в случае если цена объекта превышает его качество, то он может надолго застрять на рынке. Щелковское направление не является элитным и цены жилье здесь в среднем составляют 40 000 рублей за м2, что в два раза ниже, чем в среднем по Подмосковью. Наибольшим спросом пользуется недвижимость эконом класса, стоимостью от 1 млн. рублей. На вторичном рынке можно встретить и коттеджи премиум класса, строительство которых в посткризисный период на данном направлении практически не велось. Площадь таких домов может превышать 500 м2, а цена достигать несколько десятков млн. рублей.

квартира на щелковском шоссе вторичка
квартира на щелковском шоссе вторичка